Новость

Ипотеку могут начать выдавать поэтапно.

Ипотеку могут начать выдавать поэтапно.

   После отмены «Долевого строительства» выдача ипотечных кредитов на рынке новостроек может претерпеть кардинальные изменения. На сегодняшний день, покупатели получают от банков сразу всю сумму кредита единовременно. Эти денежные средства должны быть перечислены на счета застройщиков в полном объеме.

    После введения изменений в законодательство, относительно строящегося жилья, компаний-застройщиков обяжут проводить расчеты с покупателями с помощью специальных счетов - эскроу. Таким образом, может быть предусмотрено поэтапное внесение средств на счет. Также не исключена возможность предоставления ипотеки в виде кредитной линии, а именно в виде схемы кредитования, позволяющей заемщику получать средства периодически по мере необходимости в рамках установленного заранее лимита, и гасить всю сумму задолженности или только ее часть.

    Было бы логично, если бы при открытии эскроу-счетов была бы также предусмотрена рассрочка платежей для обеспечения выполнения обязательств. Таким образом, потребитель заплатил бы меньшую сумму переплаты за кредит, потому как кредит будет выдаваться поэтапно. На данный момент закон не предусматривает такую систему, но если она будет внедрена, она будет выгодна для покупателей, даже при условии увеличения цен на квартиры. Возможное повышение цен компенсируется снижением затрат на обслуживание банковского кредита.

    Такая схема может привлечь большее количество покупателей новостроек, понимающих, что у них на время строительства бремя обслуживания ипотечного кредита будет значительно ниже, чем при покупке на вторичном рынке, где нужно сразу платить все.

Автор: Александр Додонов, специалист агентства ПРАЙМ недвижимость


Еще

Новости

Акция от Сбербанка
Наталия 09/11/18

Акция от Сбербанка

Дорогие, друзья. Сбербанк проводит акцию «Green day», приуроченный ко дню Сбербанка.

Далее
Банки повышают процентные ставки на ипотеку!
Александр 07/11/18

Банки повышают процентные ставки на ипотеку!

Этой осенью Центробанк России повысил ключевую ставку, что в свою очередь отражается на стоимости ип...

Далее
1 2 3 4 5
up