Новость

ПЕРВЫЕ ШАГИ В ТЕМУ «НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ».

ПЕРВЫЕ ШАГИ В ТЕМУ «НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ».

Что такое «налоговый вычет»?

   Это возврат части средств, перечисленных ранее государству в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Кто имеет право получить налоговый вычет?

   Те граждане, которые получают официальный доход, облагаемый налогом. Неработающие пенсионеры имеют право подать заявление на зачет налогов с доходов за предыдущие три года, если в то время они получали заработную плату.

   Если ситуация такова, что квартира оформляется на ребенка, родитель или опекун может претендовать на получение возмещения вместо него.

Когда можно воспользоваться вычетом при покупке квартиры?

   При покупке квартиры в строящемся жилье придется ожидать окончания строительства, чтобы воспользоваться налоговым вычетом. После ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры, можно начинать собирать документы для заявления.

     Покупатели квартиры на вторичном рынке могут воспользоваться вычетом сразу после регистрации сделки.

Какую сумму можно вернуть? Есть ли какие-то ограничения по сумме вычета?

   Государство готово возместить расходы в размере 13% от потраченной суммы на жилье, а также на проценты по кредиту, в случае приобретения квартиры с использованием кредитных средств. Здесь важно, чтобы в договоре с банком была указана именно эта цель финансирования.

   Сумма вычета 13% рассчитывается исходя из стоимости объекта, ограничена суммой в 2 млн. рублей. То есть если стоимость квартиры выше, для расчёта вычета на одного человека налоговая служба возьмет в качестве базы 2 млн. рублей. Если же квартира покупалась в кредит, максимальная база для расчета процентного вычета (то есть размер переплаты по кредиту) составит 3 млн. рублей.

   Таким образом, максимальная сумма налогового вычета при приобретении жилья 260 т.р. на человека. А максимальная сумма налогового вычета за проценты по ипотеке - 390 т.р. на человека. Итого можно вернуть 650 т.р.

   Если траты оказались меньшими, вы получите 13% от стоимости жилья и 13% от процентов по ипотеке.

Некоторые существенные нюансы

   Важным нововведением налоговой службы стало разрешение на многократное обращение за вычетом на покупку жилья до исчерпания лимита в 2 млн. рублей. До 2014 года можно было получить возврат только по одному объекту недвижимости, даже если он стоил, менее указанной суммы. Однако вычет по ипотечным процентам все еще предоставляется только по одной квартире за всю жизнь налогоплательщика.

   Когда жилье покупается супругами, они оба могут рассчитывать на возврат средств, потраченных на покупку и кредит. Таким образом, полученная от государства сумма может удвоиться.

   Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, государство дает возможность перенести его остаток на следующий год. Для этого нужно будет снова предоставить налоговой все необходимые документы.

Автор: Александр Додонов, специалист агентства ПРАЙМ недвижимость


Еще

Новости

На старт! Внимание! Участвуем!
Наталия 12/10/18

На старт! Внимание! Участвуем!

Уважаемые друзья! Уже в эти выходные состоится выставка-семинар недвижимости «Жилищный проект»! Мы р...

Далее
Выставка недвижимости «Жилищный проект»
Наталия 04/10/18

Выставка недвижимости «Жилищный проект»

13-14 октября 2018 года в СК «Юбилейном» будет проходить выставка недвижимости «Жилищный проект».

Далее
1 2 3 4 5
up