Новость

ВЫБОР ПАРКИНГА В НОВОСТРОЙКАХ.

ВЫБОР ПАРКИНГА В НОВОСТРОЙКАХ.

   Поиск новой квартиры обычно сопровождается не менее важной задачей - найти место в паркинге. Прежде чем сделать свой выбор, узнайте каким должен быть современный паркинг, его виды и нормы.

   Согласно нормам Санкт-Петербурга, застройщики в обязательном порядке должны предусмотреть в проекте жилого комплекса стоянки любого типа, которые бы покрывала потребность жильцов в парковке.

   На практике емкость паркингов напрямую зависит от класса новостройки, и чем выше комфортность жилья, тем больше парковочных мест предусмотрено проектом:

  • около 20 машиномест на каждые 100 квартир – в эконом-классе;
  • около 60 машиномест на каждые 100 квартир – в комфорт-классе;
  • 1-2 машиноместа на каждую квартиру – в бизнес- и элитном классе.

   Несмотря на постоянно растущий автопарк, заполняемость паркингов в новых жилых комплексах невысока. Это касается в первую очередь домов массового сегмента. По данным специалистов, остаются невостребованными около половины машиномест в сдающихся домах комфорт-класса. В проектах эконом-класса этот показатель и того выше – пустуют до 75% площадей. Только в элитных комплексах и домах бизнес-класса нет проблем с реализацией машиномест – здесь их разбирают еще на ранних этапах.

   В жилых проектах Санкт-Петербурга получили распространение два вида паркингов:

- многоуровневый наземный (стоящий отдельно или пристроенный);

- подземный.

   Самая примитивная разновидность – открытые плоскостные стоянки, которые просты в оборудовании и эксплуатации, но крайне неэффективно используют земельный участок. Они занимают большие территории, а машин на них помещается мало. Несмотря на дешевизну оборудования таких паркингов, в проектах эконом- и комфорт-класса наиболее широкое распространение получили наземные многоуровневые стоянки, на которых можно разместить в десятки раз больше автомобилей.

   Один такой паркинг может стать крышей для сотен и даже тысяч машин. Многоуровневые стоянки имеют различные системы въезда и выезда, оборудованы лифтами, подъемниками, системами учета свободных мест, видеонаблюдением и т. д. Их возводят в виде отдельно стоящих сооружений или пристроенных к глухим стенам соседних зданий. На сегодняшний день это оптимальный способ организации хранения личного автотранспорта в условиях Санкт-Петербурга.

   Подземные паркинги в домах эконом-класса встречаются крайне редко. Это объясняется чрезвычайной дороговизной подземных работ. Строительство стоянки значительно увеличивает расходы застройщика и делает проект нерентабельным.

Автор: Додонов Александр, специалист Агентства ПРАЙМ недвижимость

Еще

Новости

Новый парк в Петербурге!
Наталия 24/04/19

Новый парк в Петербурге!

На этот раз повезло жителям Приморского района. Новый парк будет обустроен на пересечении Яхтенной и...

Далее
Щедрый месяц март
Наталия 11/04/19

Щедрый месяц март

Почти каждый из нас замечает высокие темпы строительства жилья. Иногда глянешь, а у новостройки по с...

Далее
1 2 3 4 5
up