Дом 82 м², с участком 6 сот.

Ленинградская область, Ломоносовский район, коттеджный посёлок Брусничное, Малиновая улица, 5
Тип объявления Продажа
Количество комнат 4
Район Ломоносовский
Общая площадь, м² 82.8 м2
Этажность 2
Жилая площадь, м² 45 м2
Площадь комнат, м² 15 м2, 15 м2, 7 м2, 8 м2
Площадь кухни, м² 15 м2
Площадь участка, сот. 6 сот.
Балкон нет
Ремонт Дизайнерский
Состояние отличное
Категория земель Сельхозназначения (СНТ, ДНП)
Материал стен загород сэндвич-панели
Удобства Электричество, Водопровод, Канализация, Отопление, Туалет, Душ, Сауна, Возможность ПМЖ
Покрытие пола ламинат
 

Добрый день. Продаю очень теплый и уютный двухэтажный дом вместе со всей мебелью и бытовой техникой.

Дом построен в 2018 году, по каркасной технологии, утеплитель на 200 мм,

фундамент буронабивные железобетонные сваи, диаметр 150, вместо необходимых 16 свай, сделано 24 сваи,

таким образом, полностью отсутствует батутность пола. Внутренняя и внешняя отделка – имитатор бруса, толщиной 3 см,

внутри утеплитель Роквел, толщина 200 мм.

Крыша металлочерепица. Пол снизу и потолок сверху покрыт полиуретаном с целью утепления и шумоизоляции.

I  этаж- кухня гостиная, кладовая, душевая, бетонный погреб.

II этаж- три комнаты, санузел с джакузи.

Строения во дворе.

I- гараж кирпичный, на две а/м, ворота электрические.

II- баня кирпичная (внутри доска), в бане туалет, душевая.

III - беседка

Участок 6 соток, местность одна из самых высоких в Ленинградской области, ровный, сухой, произведён дренаж. Часть участка подготовлена под мощение тротуарной плиткой, часть в газоне.

На участке и вдоль забора 14 ёлок, 20 туй, плодовые кустарники (смородина, крыжовник), плодовые деревья, клубника.

Участок огорожен с трёх сторон металл. профилем, со стороны улицы ограждение из дерева, столбы забетонированы.

Ворота откатные-электрические.

Коммуникации:

I-  свет 15 Квт.

II- вода питьевая (проведен лабораторный анализ, есть заключение)- скважина (36 м),заведена в дом и в баню.

III-канализация, два колодца.

IV -система фильтрации воды (центральная и отдельно для кухни)

V - установлены три бойлера

VI- отопление - радиаторы масляные. Старинная универсальная (можно обогреваться и приготовить пищу) чугунная печь-камин в идеальном состоянии. Производство De Dietrich Французская компания. Печь привезена из Франции в конце 2020 года.

VII -мангал, казан чугунный на 22л.

Коммунальные платежи/мес - 1-2000р.,сборы ДНП (освещение, охрана, вывоз мусора, поддержание дорог)

II-платёж за свет (лето-1,5 тыс.р зима- 6-8 тыс.р.)

Инфраструктура

- магазин продуктовый - 300 м.

- Школа в 10 км на а/м 10 мин

- Детский сад 10 км.

- Поликлиника 10 км.

Дом очень тёплый, для поддержания температуры зимой при -40, справляются 5 шт., радиаторов (темп в доме + 23)

Летом в доме прохладно и комфортно. Дороги зимой чистят отлично. Свет не выключают.


Ваш персональный менеджер

Если у вас появились вопросы, напишите нам!